Maison à vendre, 350m², Saint-Pierre-des-Nids

Description

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette proprièté d'environ 350 m² habitables, idéal pour un investisseur. Ce bien rare séduit par son cachet de l'ancien, construit au XVI? siècle, et ses volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité de 2000 euros par/mois. Cette maison de 11 pièces de 350m² se compose actuellement de 4 appartements déjà aménagés, permettant une exploitation locative immédiate. Vous bénéficiez également de combles aménageables de 200 m² avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà installée, pouvant créer deux ou quatre appartements supplémentaires dans la résidence principale. Avec une charpente entièrement refaite, actuellement utilisés en grenier, offrant encore des perspectives d'aménagement supplémentaires. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : - Plusieurs garages (21 m², 31 m², 38 m² et 21 m²) pouvant être transformés en studios, - Une grande dépendance attenante de 74 m², idéale pour la création de deux logements supplémentaires, - Une troisième dépendance à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets. Cette demeure est implantée sur un terrain de 1 658 m², dont 400 m² sont constructibles, offrant de belles opportunités pour un projet d'extension ou la création de nouveaux logements. Parmi les points forts, on note également la présence d'une rampe d'accès PMR, facilitant l'accès aux appartements du rez-de-chaussée. Huisseries : Double vitrage Chauffage : électrique et individuel pour chaque logement Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 500 euros Référence : 1729 Pour une visite,veuillez votre conseiller / ou par mail: / RSAC: 524 668 621 - carte délivrée par CCI PORTES DE NORMANDIE. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. ''. Retrouvez tous nos biens sur le site: