Maison à vendre, 91m², Tourcoing

Description

Nouveauté Efficity – Tourcoing – Maison Lumineuse 3 Chambres de 91m2 – Terrasse - Poele A Granules– Aucun TRAVAUXEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Simon Menart vous proposent en Exclusivite cette charmante maison familiale de 91 m², située dans un quartier calme et familial de Tourcoing, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.? Une maison prête à vivreEn très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et profiter immédiatement des lieux.? AgencementAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 2m2 et d'un salon-séjour lumineux de 30,85 m² avec Poele A Granules, offrant un espace de vie agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose également d’une cuisine simple et fonctionnelle de 9,23 m².Aux étages : 1er étage : 1 chambre de 14,65 m² et une salle de bain spacieuse de 8,30 m² meuble vasque, baignoire, rangements et espace buanderie.2 ème étage : 2 chambres de 15,08 m² et 14.64m2Pour compléter, vous profiterez d’une terrasse de 13 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.? Confort et équipementsChauffage au gaz par radiateurs avec chaudière entretenue annuellement, celle-ci produit également l'eau chaude,Poêle à granulés en complément pour un confort thermique optimalDouble vitrage et fenêtres changées en façade en 2025.Maison bien entretenue et fonctionnelle? Emplacement pratiqueLa maison bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité.? Idéal pourUne familleUn coupleDes primo-accédants souhaitant un bien prêt à vivreCompléments d'informations : Taxe foncière : 713 € pour 2025, Charges consommable Gaz et Electricité : +/- 150 € par mois. Granulés pour le poêle : en fonction de votre utilisation.? Prix de vente : 163 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur.? Contactez-moi pour organiser une visite :Simon MENARTConseiller immobilier – Efficity? A proximité : Transports: 31 m Bus Rue des Phalempins, 1.4 km Tram Tourcoing Centre, 447 m Métro Phalempins 1.4 km Autoroute Éducation : École primaire Condorcet 72 m École primaire privée Saint-Jean 282 m, École élémentaire La Fontaine 364 m Crèche ou école maternelle La Fontaine 367 m École primaire, École élémentaire Paul Bert 389 m Santé : Dentiste 297 m,Pharmacie du Parc 323 m,Pharmacie des Phalempins 460 m,Pharmacie Belencontre 525 m Commerces Épicerie,Carrefour City 497 m, Carrefour Contact 662 m