Maison à vendre, 190m², Brioux-sur-Boutonne

Description

Propriété 8 pièces 190 m² Magnifique maison en pierre de 188 m² entièrement rénovée, au cœur de Brioux-sur-Boutonne, Deux-Sèvres — à proximité immédiate des commerces et commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration élégante, cette propriété de caractère est en parfait état. Rez-de-chaussée : grande cuisine/séjour ouverte, buanderie, salle d’eau avec WC, chambre ou bureau avec entrée indépendante. Premier étage : 3 chambres (dont une suite avec dressing), salle d’eau, WC séparé. Deuxième étage : vaste pièce polyvalente (salle de jeux/salon) et une chambre supplémentaire. Garage attenant avec possibilité d’aménager l’étage en annexe ou gîte indépendant avec accès dédié (sous réserve des autorisations nécessaires). Petit jardin clos, vaste terrain supplémentaire de plus de 1 300 m² avec permis de construire, bordant un ruisseau. L’ensemble fait 1 308 m². Chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée et au premier étage, raccordement au tout-à-l’égout. Performance énergétique remarquable : DPE B/A. Prix honoraires inclus : 288 900 euros Prix honoraires exclus : 270 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).