Appartement à vendre, 88m², Biganos

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Biganos Situé à Biganos, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,63 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement dispose d'un séjour de 50 m² qui permet d'aménager aisément un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. L'agencement optimise l'usage quotidien des espaces, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une consommation maîtrisée. Une loggia de 8,42 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN