Appartement à vendre, 48m², Anthy-sur-Léman

Description

Vente de particulier à particulier – Aucun frais d’agence ! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48 m² situé au 1er étage de la résidence « Le Domaine Des Vignes » (construction de 2008), dans le secteur très recherché, calme et prisé de Séchex (Anthy-sur-Léman). À seulement 800 mètres à pied du lac, vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, tout en restant à proximité immédiate de la zone commerciale et du contournement (accès rapide aux grands axes). DESCRIPTION DU BIEN : • Pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant un séjour agréable et une cuisine américaine entièrement équipée. • Terrasse de 9 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. • Chambre spacieuse avec grands placards intégrés. • Entrée fonctionnelle équipée de rangements sur mesure. • Salle de bains avec baignoire. • WC séparé. ANNEXES & CONFORT : • Place de parking privative dans la résidence. • Cave privée. • Chauffage individuel au gaz de ville (installation conforme, aucune anomalie). • Résidence sécurisée avec interphone. INFORMATIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS : • Charges de copropriété : environ 70 € / mois (soit ~840 € / an). • Classe énergie (DPE) : D (169 kWh/m²/an) • GES : D (34 kg CO₂/m²/an) • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1 230 € / an