Appartement à vendre, 466m², Valdoie

Description

Spécial investisseur avec potentiel locatif. Immeuble de rapport situé à Valdoie, commune dynamique à proximité immédiate de Belfort, avec liaison rapide vers Montbéliard et Besançon (axes routiers principaux, bassin d’emploi, attractivité universitaire et économique). Composition de l’immeuble : • Superficie : 466m² comprenant 8 logements de type T3 (Rdc : 3P de 57,07m² + 75,48m² - 1er étage : 53,45m² + 81,97m² - 2ème étage : 53,59m² + 66,22m² - 3ème étage : 42,46m² hab et 62,44m² sol + 35,87m² hab et 49,73m² sol) • Cuisines équipées • Sous-sol avec caves • Chaudières individuelles gaz Potentiel locatif : • Loyers mensuels espérés : 4.800,00 € hors charges après remise en location complète • 1 logement actuellement loué à 500,00 € horas charges • 6 logements libres, louables en l’état • 1 logement situé au 2ème étage à rénover entièrement (déjà mis à nu → travaux facilités) Travaux récents réalisés : • Fenêtres • Chaudières individuelles au gaz • Réfection des salles de bains Travaux à prévoir : • Réfection des façades • Rénovation complète d’un logement (dernier lot) Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens : • Relance rapide des locations • Optimisation des loyers • Secteur locatif porteur (Belfort / Montbéliard) Informations complémentaires : - Année de construction : Autour années 1960 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix : 403.200,00 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 380.000,00 € Honoraires à la charge de l’acheteur : 6,11 % Ttc, soit 23.200,00 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous ! Agence Joël mander plus d'informations