Maison à vendre, 150m², Bolquère

Description

Chalet 7 pièces 150 m² (Photos en cours de réalisation) A ne pas manquer dans un secteur prisé de Pyrenees 2000 en lisière de forêt RARE À PYRÉNÉES 2000 CHALET EN RONDINS À DEUX PAS DES PISTES Dans un secteur très recherché de Pyrénées 2000, en lisière de forêt découvrez ce superbe chalet en rondins 4 faces composé de 7 pièces, implanté sur une parcelle arborée de 511 m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Avec accès direct aux chemins de randonnées. Navettes à 50m. Exposé plein sud, il bénéficie d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la forêt. À l'arrière de la propriété, un accès direct à la forêt vous garantit calme, intimité et un environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de ce chalet, où le charme du bois s'allie parfaitement au confort moderne. Ses grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces de vie sur la forêt environnante, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une véritable sensation de communion avec la nature. Le séjour, aux volumes généreux, bénéficie d'une belle hauteur et d'une pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée sur les pistes. La lumière naturelle, omniprésente, sublime les matériaux nobles et crée une ambiance chaleureuse typique des chalets de montagne. Avec ses 5 chambres et ses nombreux espaces de couchage, ce chalet offre une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités, tout en conservant le confort et l'intimité de chacun. Il constitue un lieu parfait pour des séjours en toute saison, avec un fort potentiel pour accueillir plusieurs générations ou développer une activité de location saisonnière. Sa situation est un véritable atout : les pistes de ski sont accessibles à pied, faisant de cette propriété une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Grâce à son emplacement premium, ce chalet offre un excellent potentiel de rendement locatif, avec une forte demande saisonnière hiver comme été. Un investissement patrimonial rare, alliant charme, authenticité et rentabilité. Une opportunité unique sur le marché de Pyrénées 2000, où charme montagnard, confort et emplacement privilégié se rencontrent. À découvrir sans tarder. Vendu meublé. Comprenant : hall d'entré avec placards, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, cellier/débarras, local à skis et à vélos. A l'étage : cuisine équipée, arrière cuisine, vaste pièce à vivre offrant un accès terrasse avec une superbe exposition, salle à manger, coin détente bar. Au dernier niveau : couloir/mezzanine, 2 grandes chambres, pièce de stockage, salle de bains, wc indépendant Prix : 605 000 EUR AGENCE LEX IMMOBILIER A FONT-ROMEU spécialiste des transactions immobilières et de l'immobilier de montagne. Du studio au chalet de prestige. Programmes neufs et lotissements. En Cerdagne et Capcir. Un large choix d'annonces immobilières sur le site de l'agence. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 051 € et 4 127 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).