Maison à vendre, 165m², Houdreville

Description

Cette maison est destinée aux acquéreurs désireux d'acheter un bien qui conserve le charme et l'atypisme de l'ancien dans un environnement calme et préservé, tout en béneficiant du confort d'une maison isolée et rénovée sur le gros oeuvre.. Fermette ancienne de village non mitoyenne (hormis avec une grange basse côté chaufferie) organisée comme suit : -au rdc une entrée, une cuisine spacieuse de 18 m², 1 chambre ou un bureau, un dégagement, un garage de 25 m², une buanderie /chaufferie, 1 wc et une cave voûtée semi enterrée - en ½ niveau un salon cosy avec un beau volume de 45 m², un poêle à bois et tout le cachet de l'ancien, poutres et pierres apparentes - à l'étage, espace ouvert de 14m² surplombant le salon pouvant être un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux enfants ou autre selon vos besoins , 4 chambres de belles dimensions entre 11.5 et 18 m², 1 salle de bains et 1 wc séparés, les 2 rénovés en 2025. Optimisation énergétique DPE C (pompe à chaleur + chaudière fioul + poêle à bois), maison facile à chauffer l'hiver et qui reste fraîche l'été grâce à l'épaisseur de ses murs Nombreux travaux effectués ces dernières années (factures à l'appui) : façade, toiture, isolation, PAC, poêle à bois, fenêtres, velux, SDB, wc, escalier, cumulus thermodynamique etc.. Finitions à prévoir pour terminer la maison à votre goût, prix fixé en tenant compte de ces rénovations à terminer Joli jardin plat intimiste clos de murs de 200m² (2d accès rue également), avec terrasse arrière sous glycine parfaite pour des repas ombragés au calme, petite dépendance sur terrasse Combles aménageables sur une partie de la maison permettant un éventuel projet d'extension Fibre optique, assainissement collectif, taxe foncière peu élevée A la campagne dans le Saintois, secteur recherché proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports scolaires, maison médicale, vétérinaire, garages, pharmacie) et accès très facile en 20 min Nancy sud. A votre disposition pour organiser une visite ou pour tout renseignement supplémentaire Agences s'abstenir, merci