Maison à vendre, 71m², Egletons

Description

Idéal Investisseur - Logement Loué Et Potentiel Supplémentaire Située en plein cœur d'Égletons, cette maison propose un logement T3 entièrement rénové en 2023, actuellement loué 691,83 € hors charges. Le bail en cours court jusqu'à fin octobre 2026, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le logement bénéficie également d'une terrasse agréable ainsi que d'un garage privatif. En complément, le bien comprend deux autres garages, pour lesquels une demande de transformation en habitation a déjà été déposée. Le permis de construire a été accepté et reste valide à ce jour. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un rendement déjà en place et un potentiel de valorisation grâce au projet d'aménagement. Référence annonce : 21142E Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 128 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)