Maison à vendre, 65m², Planty

Description

Maison 4 pièces 65 m² Charmante longère en briques apparentes – Planty (Aube) Je me prénomme ' Iris ' À seulement 5 km de l'autoroute A5 et 10 minutes des commodités, découvrez cette authentique longère en briques apparentes, située dans un environnement paisible au coeur de Planty. Description de la maison : En rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Une cuisine, Une salle de douche, Un Wc, Une chambre. À l'étage : un grenier aménageable offrant de belles possibilités, ainsi qu'une chambre déjà existante. Une cave se trouve sous la maison, idéale pour le stockage. Équipements et confort : Les huisseries en Pvc double vitrage ont été remplacées en 2019 et 2021, assurant une meilleure isolation et un confort appréciable.Une véranda, installée en 2019, apporte un espace lumineux supplémentaire. La maison nécessitera toutefois des travaux de rénovation énergétique, permettant d'améliorer ses performances et de valoriser pleinement son potentiel. Dépendances et extérieur : Attenante à la maison, une grange de plus de 80 m² offre un large potentiel d'aménagement.Le terrain est entièrement clos, et un espace poulailler est déjà présent. Un verger et un potager, situés de l'autre côté de la rue (terrains non attenants), complètent l'ensemble. N'attendez plus pour venir la découvrir. Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier Joya inscrite sous le numéro Rsac 884 294 992 Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie Bourquin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 884 294 992 Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 437.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :