Appartement à vendre, 72m², Annemasse

Description

Appartement T3 de 72 m² – Annemasse Au 5ᵉ étage d’une copropriété calme, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines. Vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, comprenant un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres complètent ce bien, ainsi qu’une élégante salle de bain. Aucun travaux n’est à prévoir. Son éclairage LED encastré, particulièrement rare, apporte une ambiance chaleureuse et un véritable cachet à l’appartement. Le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain, est inclus dans les charges de copropriété et garantit un excellent confort au quotidien. Une loggia aménagée avec un coin repas et un espace détente offre une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter de chaque saison. Localisation : À 5 min à pied de la gare d’Annemasse CEVA À 5 min à pied de la place du marché À 3 min à pied de l’hyper-centre (Monoprix, Basic-Fit, cinéma et commerces) À 3 min à pied du futur arrêt du tram 17 Au pied du parc Eugène-Maitre À 1 min à pied des arrêts de bus (lignes 6, 8 et Tango) Informations financières : Charges de copropriété : 196 €/mois (chauffage inclus) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € (abonnements compris), selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Une visite vidéo immersive d’une minute est disponible sur simple demande.