Maison à vendre, 186m², Saint-Germain-du-Bois

Description

A 2 Min de Bellevesvre, 12 min de saint germain du bois, 15 min de Bletterans et Pierre de Bresse Maison familiale de 186m2 avec grand terrain Environnement calme, commerces à moins de 15 min 186 m2 habitables , Surface totale 330m2 Sur un terrain total de 8466 m2 Maison avec énormément de potentiel, pouvant devenir une grande maison familiale de plus de 300m2 ou deux à trois logement indépendants. Maison située au carrefour entre Saint germain du Bois, Bletterans et Pierre de Bresse. Lieu calme, proche du bourg. Fibre optique installée dans la maison débit supérieur à 1GBIT/seconde Rafraîchissement à poursuivre dans cette maison à fort potentiel Plafonds hauts, grandes ouvertures, maison spacieuse. Chauffage : deux tubages neufs et deux poêles à pellets ont été mis en place en Décembre 2024 avec canalisations desservant tous les espaces de la maison en chauffage. Gestion des poêles à distance via application sur téléphone. Travaux et matériel sous garanti. Eaux usées: Fosse septique à changer par un système au norme : Budget de 10000 à prévoir. (Pris en compte dans le tarif affiché) Toiture en bon état = aucune infiltration d’eau dans la maison. Pas de travaux de toiture immédiats à prévoir, probablement d’ici 5-10 ans. Maison actuellement composée de : - 1 cuisine - 2 salons séjours - 1 toilette - 1 salle d'eau - 3/5 chambres (possibilité d'en faire beaucoup plus selon affectations des espaces) - 1 cellier - 1 garage - 1 atelier - plusieurs couloirs - plusieurs anciennes étables - 1 immense salle de jeux transformable en suite parentale - 1 dépendance devant la maison, structure saine, transformable en studio ou bureau indépendant - 1 dépendance dans le jardin de 30m2 - 1 garage - 1 immense grenier ouvert qui était un abri à stockage à foin et paille dans le passé, avec accès direct dans la maison, espace qui ne demande qu'à devenir un immense séjour de 50m2 Plusieurs arbres fruitiers : cerisier, noisetiers, pommiers, abricotiers, etc etc., un puit fonctionnel, de nombreuses surprises à découvrir. Grand jardin de 2248m2 clos + prés attenant clôturé sur 3 côtés de 6218 mètres. Magnifique espace, terrain ensoleillé hiver comme été toute la journée selon météo. Enorme potentiel, il y a du travail, possible d'habiter dedans pendant les travaux, tout est fonctionnel. En fonction de l'échange une visite pourra être organisée, dans l'attente je réponds volontiers aux questions. Garanties exigées : Apport de minimum 10% à déposer chez le notaire, preuves de démarches de capacités financières avec votre banque, plusieurs un atout.