Maison à vendre, 160m², Montauban

Description

Sur les coteaux de Montauban, dans un secteur recherché, cette ancienne ferme de plain-pied a été entièrement rénovée à neuf. Elle offre environ 160 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m². La maison comprend un salon avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Une dépendance et un garage double complètent l’ensemble. Elle dispose de nombreux équipements: double vitrage, isolation des combles, volets électriques, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires de 6 kW. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie également d’un accès rapide à la rocade et à l’autoroute, facilitant les déplacements vers Montauban Sud et Toulouse. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28 avril 2026: consommation de 186,6. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 2 070 € et 2 860 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2070 € et 2860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².