Appartement à vendre, 17m², Bordeaux

Description

À vendre, studio situé au 6e étage d’une résidence à Bordeaux, 41 avenue d’Arès, bénéficiant d’un balcon agréable et d’une vue dégagée sur les toits bordelais. Ce bien développe 16,60 m² Loi Carrez (18,36 m² au sol) et propose un agencement fonctionnel avec : une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, un coin cuisine aménagé, une salle d’eau avec WC, un balcon offrant un vrai plus au quotidien. L’appartement conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat, grâce à sa surface optimisée, sa luminosité et sa situation recherchée à proximité des commodités, transports et du centre de Bordeaux. Les + du bien : Balcon avec vue dégagée 6e étage Studio fonctionnel DPE C Faibles émissions de gaz à effet de serre : B Bien adapté à un projet patrimonial ou locatif Diagnostics : Superficie Loi Carrez : 16,60 m² Surface au sol : 18,36 m² DPE : C – 243 kWh ep/m².an GES : B – 9 kg eqCO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 470 € et 700 € / an Absence d’amiante repérée Absence d’indice d’infestation de termites Dossier complet sur demande.