Appartement à louer, 41m², Toulouse

Description

A LOUER appartement T2 non meublé, dans résidence très récente (1 ans) du quartier calme de Toulouse Saint Simon Disponible à partir de 7 septembre, visitable avant Localisation : 23 bis Chemin de Basso Cambo.Toulouse (quartier Saint Simon) • Situé à 350m du centre de Toulouse Saint Simon (mairie, pharmacie, boulangerie,poste, presse) • A 25 min en transport en commun du centre ville de Toulouse. • A côté des arrêts de bus des lignes 87(François Dolto), 53 et 59 (ville nouvelle), • à 8 min en bus de la station de métro Basso Cambo ligne A . Description : Situé au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment (R+1), ce T2 de 40,5m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose : • d'un entrée/séjour/cuisine de 24,3 m2, avec placard dans l’entrée • d’une chambre de 11,6m² avec placard • d'une salle d'eau de 4,6 m² , et d'une terrasse de 8.9 m2. • Le point fort de cet appartement est son jardin à jouissance privative de 45.7 m2 orienté Sud /Est , accessible par le salon et la chambre. • Un place de parking souterraine L'appartement a une cuisine équipée avec • un linéaire de 1,8 m avec • d’une plaque 2 feux vitrocéramiques, • une hotte aspirante, • un évier inox 1 bac 1 égouttoir, • un emplacement au hauteur pour micro-ondes et • 2 emplacements avec branchement pour lave vaisselle et lave linge . • Un placard sous évier et • un placard en hauteur Il y a l’emplacement pour un grand/petit frigo (60 cm) sur le côté. • FIbre optique pour internet préinstallée (abonnement au frais du locataire) • Les porte-fenêtre sont équipées de volets roulants électriques. • Le chauffage est avec des radiateurs électriques. • L’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. Diagnostic de Performance Énergétiques : La classe énergétique (DPE) : A et la classe climatique (GES) : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 300€ et 470€ par an. Conditions : ATTENTION : Cette location est soumise à 5 exigences : 1. ce logement doit être occupé à titre de logement principal et 2. vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds : soit 44344€ pour une personne seule ou 66276€ pour un couple. ON regarde le revenu fiscal de référence (RFR) 2024 figurants sur l’avis d’imposition 2025 3. Les dossiers complets sont à déposer obligatoirement sur le site de l’état français “Dossier Facile” 4. Une garantie loyer impayé VISALE est exigée. Demande simple à faire en ligne 5. Vos revenus nets mensuels devront être équivalents à 3 fois le montant du loyer CC, Loyer HC : 691,98 €/mois Provisions sur charges : 68,02 €/mois avec régularisation annuelle Loyer CC : 760 €/mois Dépôt de garantie :691,98 €