Appartement à vendre, 115m², Amiens

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Amiens Situé à Amiens, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 115 m² pour un prix de 523 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 119,5 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 30,49 m², un atout appréciable pour profiter d'un extérieur privatif exposé nord-est. Le bien se situe au 4e étage, offrant une orientation nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse spacieuse complète cet appartement, offrant un espace extérieur confortable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI