Appartement à vendre, 27m², Mandelieu-la-Napoule

Description

Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée avec badge d’accès et entièrement aux normes Pmr / handicapés, ce charmant studio de 27,20 m² bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 5 minutes de la mer. L’Appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 9 m² et un jardin privatif de 23 m² exposés Ouest, idéals pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le bien comprend également : • Une place de stationnement privative en sous-sol de 13 m² • Chauffage / climatisation intégrés au plafond • Résidence moderne et bien entretenue • Diagnostic de performance énergétique : Classe D Charges de copropriété : 85 €/mois incluant l’eau, une partie du chauffage/climatisation ainsi que l’entretien du système par le syndic. Taxe foncière : 620 €/an. Le studio peut être vendu : • libre de toute occupation • ou vendu loué meublé 790e par mois (bail en cours jusqu’au renouvelable ), idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans le quartier recherché du Cottage à Mandelieu-la-Napoule, proche des commodités, des axes principaux et des plages. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.