Maison à louer, 190m², Labruguière

Description

? Maison plain-pied 190 m² – 4 chambres + salle de jeux – Terrain 1 000 m² – Labruguière (81290) Loyer : 1 300 € / mois (hors charges) – Disponible début août --- Une maison où les enfants ont de l'espace, où le jardin devient un terrain d'aventure, où les soirées se prolongent autour du jacuzzi sous les étoiles. 190 m² pensés pour vivre vraiment bien. --- ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Grand salon avec cuisine ouverte équipée (plaques induction encastrées, four, lave-vaisselle, hotte) donnant sur la terrasse - 1 petite chambre et 2 chambres moyennes - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Climatisation orientée vers le couloir et les chambres - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres ? AU SOUS-SOL INTÉGRAL AMÉNAGÉ - 1 grande chambre avec dressing et accès à une terrasse privative - 1 salle de jeux / chambre avec dressing - 1 deuxième salle de bain - 1 cuisine indépendante équipée (réfrigérateur) - 1 buanderie - Grand garage pour 2 véhicules (en file) --- ? EXTÉRIEUR - Terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, cadre verdoyant et préservé - 2 terrasses dont une privative accessible depuis une chambre - Cabanon espace détente avec partie couverte et partie semi-couverte - Jacuzzi 6 places - Barbecue en dur + bar extérieur avec électricité et abri - Local à outils en dur - Éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement - Portail d'entrée - Stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires --- ✅ ÉQUIPEMENTS & CONFORT - Sol carrelage et parquet - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques (rez-de-chaussée) - Moustiquaires sur toutes les fenêtres - Climatisation (salon / couloir / chambres) - VMC toute neuve - Ballon d'eau chaude récent (~3 ans) - Chauffage électrique - Système d'alarme avec détection photo en cas d'intrusion - Fibre optique disponible --- ? IDÉALEMENT SITUÉ POUR LES FAMILLES - Ramassage scolaire (collège & lycée) directement à l'angle de la maison - École primaire à 10 min à pied / 1 min en voiture - Centre-ville à ~5 min en voiture --- ⚡ DPE : classe C — 127 kWh/m²/an Coûts énergétiques estimés : 1 410 € à 1 940 € / an N° ADEME : W --- ? INFORMATIONS PRATIQUES - Location vide - Eau et électricité à la charge du locataire - Taxe d'ordures ménagères non incluse - Animaux acceptés - Entretien du jardin à la charge du locataire - Tout profil sérieux bienvenu, assurance loyer impayé.