Maison à vendre, 470m², Saint-Priest

Description

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité attractive de 6,7 % avec un revenu locatif annuel de 53 000 €. L’immeuble se compose de 4 lots répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Local commercial no1 d’une surface de 89,25 m2, composé de plusieurs pièces, sanitaires et cour privative. Actuellement loué pour une activité de préparation culinaire (sans vente sur place). Local commercial no2 d’une surface de 145 m2, bénéficiant également d’une cour privative, loué par une micro-crèche. Au 1er étage : Appartement T5 de 125 m2, comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et des Wc séparés. Loué dans le cadre d’un bail d’habitation. Au 2ème étage : Appartement T5, composé d’un séjour avec espace cuisine, 4 chambres, et une salle de bains avec baignoire. Les deux appartements disposent de places de stationnement dans la cour privative, un atout supplémentaire pour les locataires.