Maison à vendre, 220m², Montdidier

Description

L'agence APM Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour une profession libérale, un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Édifié en 1992 sur une parcelle de 1 342 m², cet ensemble se compose d'un pavillon d'habitation de 5 pièces m² et d'un local professionnel d'environ 112 m², anciennement exploité en cabinet vétérinaire. La partie habitation se compose de la manière suivante: entrée, vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine, cellier, véranda, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, un balcon et une terrasse. Local professionnelSurface: 112 m²Accès totalement indépendant avec parkingNombreuses possibilités d'exploitation: Cabinet médical ou paramédicalProfession libéraleBureauxPrestationsTerrain clos de 1 342 m²Deux garages indépendantsCaveMenuiseries PVC double vitrageChauffage électriqueTerrain clos avec portail motoriséEnvironnement commercial dynamique à proximité immédiate (E. Leclerc Drive, Action, Basic-Fit, Maxi Zoo, Weldom, McDonald's.. . )Les ATOUTS: ✔ Local professionnel immédiatement exploitable✔ Possibilité de réunir habitation et activité professionnelle✔ Belle visibilité sur un axe passant✔ Nombreuses possibilités d'évolution selon votre projet✔ Bien rare sur le secteur Prix de vente: 345 000 € FA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 220 m².