Appartement à vendre, 49m², Pléneuf-Val-André

Description

À seulement 100 mètres de la Grande Plage du Val André, en deuxième ligne et au coeur de la station, cet appartement entièrement rénové se situe au premier étage d'une petite résidence , bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée. Plage, commerces et vie de station sont accessibles à pied, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du Val André. Un entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. La rénovation complète et la décoration soignée confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, actuelle et immédiatement accueillante. L'espace nuit comprend une chambre sur parquet ainsi qu'une petite pièce aménagée en chambre supplémentaire, particulièrement pratique pour recevoir famille ou amis. Un placard équipé en un espace lingerie complète les prestations. Autre atout rare à cette adresse : un terrain privatif d'environ 25 m², véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter d'un extérieur en plein coeur du Val André. Un chalet en bois d'environ 5 m² complète cet espace et offre un rangement idéal pour les vélos, le matériel de plage ou les équipements de loisirs. Sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un emplacement privilégié à 100 m de la plage, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du Val André à pied, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif. Un emplacement exceptionnel, une rénovation de qualité et un extérieur privatif : une adresse rare au coeur du Val André. Prix FAI : 299 728 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.