Maison à vendre, 107m², Fougerolles-du-Plessis

Description

Maison 6 pièces 107 m² Située en sortie du bourg de Fougerolles du Plessis, venez apprécier le potentiel de cette maison surélevée d'un sous sol, comprenant un grand jardin et des dépendances. Vous commencerez la visite par l'entrée qui dispose d'un poêle à bois et qui est ouverte sur le séjour de 22m² env. Ensuite vous découvrirez le salon de 15m² (ou si vous préférez le convertir en chambre), la salle de bains, la cuisine aménagée ouverte sur la véranda avec vue sur la campagne, le cabinet de toilette et le wc séparé. A l'étage, vous poursuivrez la visite en découvrant un palier et 3 chambres dont deux communicantes, le tout sur parquet d'origine. La maison dispose d'un grand sous complet avec un coin chaufferie et un coin buanderie avec accès au jardin par une baie coulissante. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1300m² avec des dépendances dont une serre, un garage et un atelier. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et de rafraichissement pour cette maison ainsi que des travaux d'entretien des extérieurs. A seulement 15 min de Gorron ou de St Hilaire du Harcouët, et à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : David Nobis, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Laval sous le numéro 839 499 100 Surface : 107 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 423 € et 5 985 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F