Maison à vendre, 116m², Colmar

Description

A vendre à Colmar par un particulier sans agence, découvrez cette maison de 5 pièces construite en 1930, offrant environ 115m² habitables (121m² hors combles), sur un terrain de 165 m², avec 3 chambres, jardin, cave complète, 2 salles de bain et 2 Wc Située dans le quartier calme du Ladhof/ rue de la soie, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à 3min de la sortie d’autoroute A35. Vous profitez d’une proximité avec une épicerie, tabac/presse, pharmacie, boulangerie Vous profitez de l’arrêt de bus en face de la maison, d’une école maternelle à 3min à pied, d’une école primaire à 5min, d’un collège à 10min à pied. Le centre-ville est situé à 15min à pied. La maison se compose d’un salon agréable et lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’organisation. Vous disposerez également d’une grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage, bricolage, espace buanderie ou autres aménagements. A l’extérieur le jardin permet de profiter des beaux jours sur une pelouse, le jardin est agréablement fleuri. Le chauffage est individuel, avec une chaudière à gaz récente (2014), convertible en électricité. Le ballon d’eau chaude est électrique. Cette maison est saine et sans travaux à prévoir, la peinture venant d’être refaite dans l’intégralité des pièces : murs, plafonds et portes. Les parquets sont en excellent état, le parquet est en liège dans le séjour. L’Escalier en chêne est bien entretenu, la porte d’entrée est neuve. Points forts Adresse : 2 rue de la soie à Colmar Zéro frais d’agence Accès proche d’une sortie d’autoroute 3 chambres Sans travaux Jardin agréable Grande cave sur toute la surface de la maison Proximité des établissements scolaires Proximité des commerces et services du quotidien Date du Dpe : Consommation énergétique primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3180€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Installation électrique vérifiée le , installation de gaz vérifiée le , absence de plomb, d’amiante. Le bien n'est pas situé dans une zone à risque inondation ou autre. Attention, le bien n’est pas proposé à la location et la vente n’est pas possible en viager.