Maison à vendre, 111m², Metzervisse

Description

Dans résidence calme et sécurisée, à vendre jolie maison située dans une impasse à Metzervisse, à 15 minutes de Thionville Linkling, 10 minutes de la gare Sncf, 30 minutes de Mondorf les Bains, 111 m2 construite en 2008, mitoyenne d’un côté. Elle est composée : Au Rdc : - D’une entrée indépendante avec placard - D’un Wc indépendant avec lave-mains et rangement - D’un vaste séjour de 35 m2 très lumineux grâce à ses 3 baies vitrées - D’une cuisine équipée de 9 m2 avec plan de travail en granite ouverte sur le séjour - D’un poêle à bois - D’un placard sous l’escalier - D’un chauffage au sol - De 4 volets électriques - D’un garage avec porte motorisée - D’une chaudière à condensation Viessmann avec 2 panneaux solaires sur le toit pour la production d’eau chaude Au 1er étage : 4 belles chambres avec volets électriques et chauffage au sol également : - Une de 13 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 9m2 - Une de 12 m2 avec un placard 3 vantaux - Une de 11 m2 avec grand dressing 4 vantaux - Une de 14 m2 - Une salle de bains de 6 m2 équipée avec douche d’angle, sèche-serviettes et Wc. Coté extérieur : - Petit jardin arboré avec pelouse synthétique installée fin 2024 - Belle terrasse de 27 m2 exposée plein sud avec grand store de 6 x 3 mètres Brustor - Grand abris de jardin - Abris bois pouvant contenir 6 stères - Récupérateur d’eau de pluie - 2 places de parking devant la maison Très bon Dpe réalisé le 10/4/26 : Classe énergie : C Gaz à effet de serre : C Maison très peu énergivore, l’isolation a été renforcée au grenier avec 40 cm de laine de roche Taxe foncière 1113€ Électricité 751€/an Gaz 606 €/an 5 stères/an Frais de copropriété comprenant l’entretien des espaces verts, portail, éclairage 605 €/an Note personnelle : Nous sommes les premiers propriétaires de cette maison. Vente de particulier à particulier, agence s’abstenir svp. Photos supplémentaires sur demande Prix : 349000 €