Maison à vendre, 123m², Vivy

Description

Maison 7 pièces 123 m² Une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Vous rêvez d'une maison ancienne pleine de charme avec un beau potentiel ? Cette authentique demeure en pierre, située au coeur de Vivy, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Édifiée sur un terrain de 818 m², cette maison de 123 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied, d'un vaste séjour lumineux de près de 33 m², exposé sud-ouest et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, véritable invitation à des moments chaleureux en toute saison. La cuisine meublée, la salle de bains, la salle d'eau et les espaces existants offrent une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses murs en pierre, ses menuiseries en bois et son environnement paisible sans vis-à-vis séduiront les amateurs d'authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 818 m², parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou vos futurs aménagements paysagers. Son emplacement est un véritable atout : commerces, pharmacie, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que la gare de Saumur se situe à seulement quelques minutes, facilitant tous vos déplacements. Dpe : F. Référence : S2536. Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :