Maison à vendre, 130m², Caen

Description

Maison 6 pièces 130 m² Cette maison pleine de charme, rare à la vente, allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Située dans un quartier résidentiel très recherché, sur la rive gauche de Caen, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité indispensables à la vie quotidienne : boulangerie artisanale, épicerie de quartier, boucherie traditionnelle, primeur. Les transports en commun desservent efficacement le secteur, et l'accès rapide au périphérique facilite tous vos déplacements. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur un espace repas lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre de vie accueillant. Une chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre principale baignée de lumière, deux autres chambres, chacune dotée d'une grande mezzanine pouvant faire office de coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, parfaitement agencée. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'une superficie de 411 mètres carrés, soigneusement arboré et aménagé, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, se prête aussi bien à la détente qu'aux activités de jardinage. Une dépendance offre un bel espace de rangement, ou la possibilité de créer un atelier. Un carport situé à l'avant de la maison permet d'abriter un véhicule, et un local fermé complète l'ensemble, idéal pour le rangement des vélos ou du matériel d'extérieur. Ce bien séduira les amateurs de maisons anciennes rénovées avec soin, à la recherche d'un cadre de vie paisible, pratique et agréable, au sein d'un quartier vivant et recherché de Caen. Surface : 130 m² Prix du bien : 420000 € Prix du bien hors honoraires : 400000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations