Appartement à vendre, 197m², Bordeaux

Description

Dans le quartier prisé du Jardin Public, bel appartement de 197 m2 distribué sur deux niveaux dans un ancien hôtel particulier de 3 lots. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour de 70 m2 avec double salon traversant et cuisine semi-ouverte. Une belle première chambre avec rangements et salle de bain. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin et dessert une seconde chambre, une salle de bain, un dressing, un bureau, une buanderie et une cave. L'appartement bénéficie d'un beau jardin privatif arboré de 100 m2. Un studio indépendant de 17 m2 accessible par le pallier fait office de 3e chambre avec sa salle d'eau privative. Ce duplex plein de charme bénéficie de toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports) et d’une proximité immédiate avec le jardin public de l'autre côté du trottoir. Possibilité de louer une place de parking à côté. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2828 € et 3826 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 8 lots, charges annuelles: 1900 €. Surface loi Carrez: 197 m².