Maison à vendre, 220m², Arcachon

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située dans le quartier prisé des Abatilles, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables. Développant environ 245 m², cette villa d’architecte a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026, mettant en valeur des prestations contemporaines de grande qualité. Son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente en font une propriété particulièrement attractive sur le marché arcachonnais. Dès l’entrée, les espaces révèlent une atmosphère raffinée et résolument tournée vers l’extérieur. Le vaste espace de vie de plus de 100 m² constitue le cœur de la maison. Grâce à de larges ouvertures, il bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la pinède environnante. Les différents espaces de réception s’organisent avec fluidité pour créer un lieu de vie convivial et confortable. Les terrasses prolongent harmonieusement les pièces principales vers un jardin paysager exposé plein sud. Cet environnement soigneusement aménagé accueille une piscine parfaitement intégrée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat du Bassin d’Arcachon. La villa dispose de cinq chambres, dont quatre véritables suites permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour préserver l’intimité des occupants tout en garantissant une circulation fluide au sein de la propriété. Une salle de sport complète les prestations et offre un espace dédié au bien-être et aux loisirs. Un garage d’environ 25 m² vient également enrichir les équipements de la maison. Vendue entièrement meublée, cette propriété permet une installation immédiate dans des conditions privilégiées. Une villa d’architecte rare aux Abatilles, réunissant volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, vue sur la pinède et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon.2 365 000€ Hai, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4 % du prix.