Maison à vendre, 148m², Poitiers

Description

Maison 7 pièces 148 m² Maison familiale d'exception, entièrement rénovée, secteur recherché de Poitiers ! Ici, pas de compromis. Juste le confort, l'élégance et la sérénité ! Située dans un secteur prisé de Poitiers, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf développe plus de 148 m² habitables, répartis sur deux niveaux parfaitement aménagés, sans absolument aucun travaux à prévoir. On pose les valises, point final. Un bien exceptionnel jusque dans sa performance énergétique Fait suffisamment rare pour être souligné : cette maison affiche un Dpe classé C, témoignant d'une excellente isolation et d'une maîtrise des consommations énergétiques. À la clé : factures d'énergie contenues, confort thermique été comme hiver et valorisation durable du bien. Un atout majeur, surtout sur un bien de cette catégorie. Au niveau principal : Vous serez immédiatement séduits par un superbe salon lumineux, sublimé par un parquet à bâtons rompus, véritable signature de caractère et d'élégance. Ce niveau propose également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, pensée avec goût et fonctionnalité. En rez-de-jardin / sous-sol totalement aménagé : Un second espace de vie avec possible accès indépendant s'offre à vous, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité complémentaire. Vous y trouverez : - Deux chambres supplémentaires, rénovées avec soin - Une grande salle de bain spacieuse avec rangements - Une buanderie fonctionnelle, équipée d'une cuisine d'été Les deux niveaux disposent d'entrées séparées, permettant une gestion totalement indépendante des espaces si souhaité. Un vrai luxe pour une adaptation à tous vos projets, ados, location ou activité indépendante. Côté extérieur, le charme continue avec : - Une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été - Un joli terrain clos d'environ 500 m², piscinable, - Un stationnement aisé au sein de la propriété, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Une maison rare, élégante, performante et fonctionnelle, où l'esthétique s'allie à l'efficacité énergétique. Un bien clé en main, pensé pour une vie de famille confortable et durable. À découvrir sans tarder, les maisons de cette qualité, avec un Dpe C, ne courent pas les rues. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations