Appartement à vendre, 64m², Joué-lès-Tours

Description

Appartement 2 pièces 64m2 dans une résidence sécurisée. Situé dans le centre ville à proximité immédiate du tram, l'appartement se situe dans un immeuble de 1980 qui a eu a un ravalement de facade et qui a été rénové. Le bien se compose d’une cuisine équipée et aménagée de 16m² avec son sellier, le salon de 22m2 ouvert sur sa belle terrasse exposée Est de 15m2 ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également un dégagement pour l'entrée. L’appartement est dans un bon etat général sans travaux à travoir. Celui-ci est chauffé en bio-masse dans les charges de co-propriété. Il se situe au 1er étage dans un immeuble de cinq étages, avec ascenceur. Pour compléter l'ensemble, vous trouverez un parking extérieur à l'intérieur de la résidence. Vous serez à proximité des commerces, transports en commun et centre de Joué-lès-tours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 118 copropriétaires au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231,09€ par mois incluant l'entretien de la copropriéré, chauffage, ascenceur, eau chaude, gardien. Date de réalisation du diagnostic : 2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec chauffage bio masse : 605€. Prix moyens des énergies indexés en 2024. La taxe foncière est de 945€ Le prix est de 129 900€ frais d'agence inclus soit 124 900€ Net vendeur et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, votre conseiller Grégory LEMAITRE - Agent Immobilier sous la carte T CPI. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main