Maison à vendre, 69m², Angoulême

Description

Maison de 69m², lumineuse, non mitoyenne, située quartier St Cybard à proximité de la coulée verte et de tous commerces Angoumoisins. Comprenant une entrée avec une cuisine semi-equipée, un salon, 2 chambres de 14m² donnant sur le jardin, une salle de bain avec wc. Le tout en bon état de fonctionnement. En sous-sol, un garage et une buanderie permettant stockage et stationnement. A l'extérieur un terrain clos arboré de 900m², un abri de jardin et une terrasse de 25 m². Dpe classe G fait le 2 septembre 2025. Coût annuel d'énergie du logement : 2194€ Impôts fonciers : 1819€ Chaudière gaz de ville (entretien annuel) et chauffe-eau électrique ( 150l) changé le . Dpe, Audit, assainissement fait, dossier complet remis chez le notaire. Le prix est non-négociable. Investisseur bienvenu. Personne non sérieuse s'abstenir. Pas de vente en cascade.