Maison à vendre, 85m², Niort

Description

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison de 85 m² habitables vous séduira par son terrain arboré de 1200 m², un véritable écrin de verdure rare à proximité des commodités. A l'étage : elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une véranda lumineuse de 35 m² vient prolonger l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. Le sous-sol total, aménagé sur 85 m², démultiplie les possibilités : un espace nuit, une cuisine d'été avec buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage pour un véhicule. De quoi accueillir famille, invités ou projets personnels sans contrainte. La maison, entretenue avec soin, bénéficie de fenêtres PVC pour un bon confort thermique et acoustique. (DPE en cours) Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser votre projet : le remplacement de la chaudière fioul (chauffage et eau chaude sanitaire) ainsi qu'un rafraîchissement de l'étage et de la couverture — Une belle opportunité pour personnaliser le bien selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget travaux. Un bien rare, à taille humaine, pour qui cherche calme, espace extérieur généreux et potentiel d'aménagement. Prix net vendeur : 182 000 € Disponibilité : 1er septembre