Appartement à louer, 90m², Ancenis

Description

Loue appartement T3 duplex lumineux. Appartement meublé de 90 m2 (80 m2 loi Carrez). Rénové et repeint en 2025. Face à la Loire. Ancenis centre. La gare est située à 3 mn à pied (300 m). Les commerces, marchés, écoles, bars, restaurants et cinéma sont à 1 à 2 mn à pied. DISPONIBLE immédiatement. Entrée avec grand placard. Salon-séjour spacieux 30 m2 avec vue sur Loire. Cuisine aménagée et équipée 14 m2. Four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélateur (2024), table de bar et placards. Une chambre 13 m2 avec vue sur port de plaisance. Lit 140×190, grande armoire. Salle de bain 5 m2. 2 vasques, baignoire d'angle avec douche, sèche-serviette. WC séparé 2 m2. Buanderie 4 m2. Lave linge (2026) et nombreux placards. A l'étage, une mezzanine 8 m2. Bureau ou salle de jeux. Une 2nde chambre 10 m2. Lit 140×190, très grande armoire et rangements. Un grenier également rénové avec bel espace de stockage. Mobilier, télévision, décoration, vaisselle, équipements ménage (aspirateur, table et fer à repasser...( VMC et chaudière gaz changées en 2025. Toiture, isolation des rampants et des combles refaites en 2025. Dans salon et chambre, des fenêtres double vitrage à isolation renforcée, changées en 2022. Vélux tout confort remplacés en 2025. Des volets roulants et/ou stores solaires intérieur dans chacune des pièces. Exposition sud sud-est pour la façade principale. A l'opposé, dans une rue calme, la cuisine (fenêtres double vitrage). Parking devant la maison. Les charges d'eau + électricité + chauffage gaz de ville sont en moyenne de 150 €/mois pour 2 personnes. Elles ne sont pas comprises dans le loyer de 800 €. Pas de charge de copropriété, ni frais d'agence, ni pour les états des lieux. Autres photos et renseignements disponibles sur demande. Merci aux agences de s'abstenir.