Maison à vendre, 137m², Pleumeleuc

Description

Maison récente à Pleumeleuc, économe en énergie et modulable, sur vide sanitaire isolé accessible par trappe carrelé Intérieur terminé : vous posez vos valises. PAS D'ATTENTE DE CONSTRUCTION Environ 137 m² habitables + garage de 15,74 m² + cellier/buanderie de 6,16 m², soit près de 159 m² d’espaces intérieurs au total, sur un terrain d’environ 373 m². La maison comprend 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative accessible par porte à galandage. Au total : 2 douches, 1 baignoire et 2 WC. DPE A / GES A : pompe à chaleur/aérothermie, 2 zones de chauffage, 2 VMC et volets roulants électriques radio Somfy. Prestations soignées : cloisons en placo phonique et portes intérieures phoniques. À l’étage, plusieurs chambres disposent d’attentes d’eau, offrant différentes possibilités d’aménagement selon le projet : point d’eau, salle d’eau ou kitchenette. Garage et cellier/buanderie carrelés, isolés et chauffés, avec le même carrelage que les pièces principales. Garage sur vide sanitaire, murs et plafond isolés, radiateur, porte sectionnelle isolée et fenêtre avec volet roulant électrique. Vide sanitaire sous l’ensemble de la maison, garage et cellier compris. Façades : dégrossi + enduit, double protection. Menuiseries et fermetures noir 2100 sablé. Gouttières, descentes d’eaux pluviales et gerbière en zinc anthracite. Assurance dommages-ouvrage SMABTP et artisans couverts par leurs garanties décennales. Aménagements extérieurs en cours. Si la vente intervient avant leur réalisation, une négociation du prix pourra être étudiée après visite si les acquéreurs souhaitent réaliser eux-mêmes tout ou partie des extérieurs. Des attentes eau chaude, eau froide, évacuation et électricité sont déjà prévues pour différents projets extérieurs. Possibiliter de louer les chambres à l étage en studio ainsi bénéficiez temporairement de revenus locatifs.... Une aide précieuse si le rez-de-chaussée est suffisant pour vous ! Pleumeleuc : écoles, commerces et services à proximité, axe Rennes–Saint-Brieuc et accès vers Rennes notamment via Montfort-sur-Meu. Vente entre particuliers – sans frais d’agence. ARTISANS LOCAUX ASSURANCES DOMMAGES-OUVRAGES SMABTP et DÉCENNALES