Maison à vendre, 124m², Aubeterre-sur-Dronne

Description

En Exclusivité! Situé au bout d’un chemin de campagne et bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne environnante, ce charmant cottage de caractère de 3 chambres fait partie d’un petit ensemble de seulement quelques propriétés. Il profite d’une piscine commune, de terrains partagés d’environ 5 000 m² ainsi que de sa propre terrasse privative accessible depuis le séjour. La propriété dégage un charme authentique grâce à ses nombreuses poutres apparentes présentes dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec escalier menant à l’étage ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Deux portes-fenêtres donnent accès à la terrasse privative. À l’étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d’eau privative et une autre bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale. Cette propriété constitue une résidence secondaire idéale avec un excellent potentiel locatif. Elle bénéficie des services d’une association de copropriétaires qui assure la gestion et l’entretien de tous les espaces communs, notamment les jardins et la piscine. Parfaite pour les familles, les vacances ou un investissement locatif, elle offre un équilibre idéal entre intimité et équipements collectifs dans un environnement paisible. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel des charges 1250 € ( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus : 175 000 € Prix honoraires exclus : 162 038 € Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur