Appartement à vendre, 60m², Villeurbanne

Description

BEAU T3 de 61 M2 – TERRASSE 20 M2 – CALME – GARAGE FERMÉ Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 60,83 m² Loi Carrez avec sa terrasse de 20,20 m2 entièrement sur le jardin de la résidence. Appartement en très bon état, climatisation réversible dans le séjour, chauffage individuel gaz-de-ville, cuisine intégrée, exposition Nord – Ouest, avec un séjour cuisine de 27,50 m2, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC séparé. À proximité immédiate des transports en communs : - Future Tramway T9 à 100 mètres à pied ! - Tramway arrêt Croix Luizet direction Charpennes et Vaulx-en-Velin La Soie à 750 mètres à pied. - Ligne de BUS C17 et 37 à 140 mètres à pied Copropriété de 2019, en très bon état d'entretien, sécurisée avec un local à vélo. Garage fermé et sécurisé en sus du prix pour 15 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consommation énergie primaire : 66 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 11 kWh/m2/an Performance énergétique : C Gaz à effet de serre (GES) : C Taxe Foncière (2026) : 1 068 € Charges de copropriété annuelle : 1 276,16 € Superficie Loi CARREZ : 60,83 m2 Nombre de lots principaux dans la copropriété : 34 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques