Appartement à vendre, 83m², Athis-Mons

Description

Appartement – T4 – Athis Mons – Quadral Transactions propose à Athis-Mons, dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et Rer à 20 minutes à pied, découvrez un appartement 4 pièces de 83,25 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, un séjour double avec loggia et double exposition Sud et Ouest, une cuisine fermée ouvrable sur le séjour, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain avec espace machine à laver et un Wc séparé. Un box vient compléter le bien. Entièrement rénové, une visite s'impose. Bien en copropriété sans procédure en cours Copropriété de 91 lots (dont 57 logements) Quotes part des charges de copropriété estimée à 4 544 €/an (eau chaude et froide, chauffage et entretien de la résidence) Estimation de la taxe foncière de l'année : 1 766 € Classe énergie : D (219 KWh/m².an) – Classe climat : D (47 kgCO2/m².an) Chauffage et production d'eau chaude collectifs gaz Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 2 000 € /an (prix moyen des énergies indexés au , abonnement inclus) Prix de vente : 151 833 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Délai de remise des offres prioritaires : Les offres d'achat doivent être adressées à Quadral Transactions dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité, soit au plus tard le (date) Recevabilité de l'offre : Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et joindre à son offre d'achat un dossier de candidature complet, incluant tous les justificatifs demandés pour chaque acquéreur. Remise de l'offre et du dossier de candidature : Les offres peuvent être envoyées par mail, courrier, remise en main propre ou tout autre moyen. A l'issue du délai, les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 Iii, L 443-12 et D443-12-1 du Cch annexées au dossier de candidature. A noter que le Vendeur pourra, sans attendre l'issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du Iii de l'article L 443-11 du Cch et que son offre d'achat correspond ou est supérieure au prix évalué. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Cch