Maison à vendre, 106m², Montauban-de-Luchon

Description

Appartement T5 d'Exception à Montauban-de-Luchon – Vue Panoramique sur le Venasque Dans une résidence contemporaine datant de 2019, découvrez ce somptueux appartement T5 en duplex, alliant confort, modernité et panorama à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement pour créer un lieu convivial et élégant. Deux terrasses exposées est et sud vous invitent à profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le Venasque et superbagneres, entre sommets majestueux et nature préservée. Ce bien rare se compose en rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale de plain-pied, alliant praticité et intimité. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec sa terrasse privée, se partagent une salle d'eau, offrant à chacun confort et espace. Pensé pour une qualité de vie optimale, cet appartement comprend également un garage sécurisé ainsi que deux places de stationnement privatives. Un bien unique, à la fois familial et haut de gamme, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Luchon et de ses commodités. Les + : Résidence récente et sécurisée Finitions haut de gamme Trois terrasses avec vues exceptionnelles est et sud Garage + 1 parking ext Environnement naturel et apaisant Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros par an. Surface Carrez : 106.5 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 15 000 euros Ttc (3,23 %) inclus charge acquéreur (465 000 euros hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial