Maison à vendre, 103m², Saint-André-le-Coq

Description

Sur la commune de Saint-Andre-Le-Coq , à Pagnant , au 16 Route des Places , maison de 103 M2 sur 2 niveaux ,avec agréable jardin , cour pavée et dépendances . La maison comprend : -Au Rdc : entrée + cuisine aménagée + séjour + salle à manger + Wc et placard. -A l'Etage : palier/couloir + 3 chambres dont une donnant sur une terrasse de 20 M2+ salle d'eau avec Wc -Combles au-dessus non aménageables Au niveau des dépendances : -Garage d'environ 36 M2 au sol + étage + espace de rangement au-dessus cave en sous-sol. -Atelier indépendant + remise La maison est équipée de chauffage central au Gaz par citerne extérieure ( Primagaz) , chaudière avec contrat d'entretien , de fenêtres bois simple vitrage avec survitrage , de persiennes pliantes en bois , d''une cheminée à foyer ouvert dans le séjour , l'électricité est ancienne , les murs ne sont pas isolés , la charpente est de type traditionnel non voligée avec ancienne isolation laine de verre et couvertures en tuiles . L'assainissement individuel est à refaire (pas de tout à l'égout sur la commune) , délai de 1 an aprés la vente. Une des chambres de l'étage donne accès à une terrasse d'environ 20 M2. L'agréable jardin , la cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules , et les dépendances sont des atouts imporants pour cette maison se situant au calme de la campagne. L'ensemble de la maison est à rafraîchir mais peu-être habitée immédiatement. Dpe réalisé le ,Classe énegie F et Classe climat F, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2880 € et 3940 € , selon les prix moyens des énergies indéxés sur les années ,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrété du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe Audit Energétique réalisé (en attente de réception). Prix de 189 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 5 %Ttc , à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 180 000 €. Morterol Immobilier 50 Grand Rue 63350 Maringues [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]