Maison à vendre, 146m², Morigny-Champigny

Description

À vendre à Morigny-Champigny, belle maison familiale d'environ 145,56 m², offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, à proximité immédiate des écoles et des commodités.Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son potentiel familial. Elle bénéficie d'une organisation permettant une vie de plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des WC indépendants.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une agréable loggia exposée plein sud. Ces deux chambres peuvent ainsi être communicantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un espace bureau ou encore une suite parentale.Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'étage.La maison a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, avec notamment des menuiseries en double vitrage et des volets roulants aluminium. Le DPE classe actuellement le bien en D, avec des équipements de chauffage comprenant notamment un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air.La véranda constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Réalisée sur mesure, largement vitrée et pensée comme une véritable pièce de vie, elle bénéficie d'une pompe à chaleur réversible et s'ouvre sur une terrasse avec pergola vitrée sur mesure.Autre avantage rare : un sous-sol total, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement selon vos besoins. Un branchement électrique est également prévu pour la recharge d'un véhicule électrique.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et agréable, dans un environnement résidentiel, avec peu de vis-à-vis.La situation est également un véritable atout : écoles, commerces et commodités à proximité, pour un quotidien pratique et une maison particulièrement adaptée à une famille.Les principaux atouts :Environ 145 m² de surface de référence4 chambresChambre au rez-de-chaussée3 grandes chambres à l'étage2 chambres communicantes avec accès à une loggia plein sudSalle de bains au rez-de-chausséeWC indépendants au rez-de-chausséeSalle d'eau avec douche à l'italienne et WC à l'étageVéranda sur mesureTerrasse et pergola vitrée sur mesureDouble vitrageVolets roulants aluminiumPoêle à granulésPompe à chaleur air/airPompe à chaleur réversible dans la vérandaSous-sol totalBranchement pour véhicule électriqueAdoucisseur d'eauTerrain closProximité écoles et commoditésMaison individuelle hors copropriétéDPE : D – 185 kWh/m²/anTaxe foncière : 1 646 €Une maison aux volumes généreux, idéalement pensée pour une famille, qui se distingue par sa grande véranda, sa loggia plein sud, son sous-sol total et ses nombreux équipements.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jonathan .