Maison à vendre, 140m², Cannes

Description

EXCLUSIVITE. CANNES - PETIT JUAS / CARNOT. EMPLACEMENT PRIVILEGIE. RARE. SUPERBE MAISON RENOVEE, AU CALME ABSOLU, PISCINE, NOMBREUX STATIONNEMENTS ET VUE DEGAGEE. Coup de cœur assuré pour cette très belle maison climatisée de 140 m2, idéalement située dans le secteur prisé du Petit Juas à Cannes, à deux pas de toutes les commodités. Nichée dans une impasse privative au calme absolu, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une agréable luminosité tout au long de la journée, elle se distingue par ses très beaux volumes et sa configuration particulièrement fonctionnelle, qui en font un lieu de vie extrêmement agréable au quotidien, tout en offrant une jolie vue dégagée sur la ville et les collines. Côté jour : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée et arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou rangements), un dressing et un WC indépendant. Côté nuit : L'étage dessert trois belles chambres (dont deux avec balcon filant), une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Extérieurs et annexes : Sur un terrain clos de 480 m2 et arboré (agrumes, oliviers, noisetier), profitez d'une piscine avec plage de détente, d'une dépendance aménageable de 11 m2 (en plus des 140m2 habitable), d'un abri de jardin (3.60 m2) et de nombreux rangements. Le grand plus : Stationnement facile avec 2 places sécurisées à l'intérieur et 2 autres dans l'impasse privative. DIAGNOSTICS IMMOBILIERS EXCELLENTS. DPE : Consommation énergétique. C (108) / C (17) TERMITES : Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites. ELECTRICITE : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie (ce qui est extrêmement rare) GAZ : L'installation ne comporte aucune anomalie AMIANTE : Il n'a été repéré qu'un seul petit conduit dans les combles ASSAINISSEMENT : Conforme Un bien rare à visiter sans tarder !