Appartement à vendre, 30m², Angers

Description

Exclusivite - Appartement T2 – 30 m² – Lafayette. Idéalement situé à Angers secteur Lafayette, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d'environ 30 m² en surface habitable et 40 m² au sol se compose, en l'état de 3 pièces faisant office de chambre et un bureau. Il est possible de le transformer en type 2 avec un salon/séjour/cuisine d'environ 17 m², une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Travaux à prévoir pour le transformer en type 2 : - abattage des cloisons - création d'une cuisine - création d'une salle d'eau et Wc - création d'une porte d'entrée Le logement se situe au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 3 lots. Chauffage individuel. Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement. A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier. Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots. Charges de copropriété estimées à environ 40 euros / mois. Nombre de lots de la copropriété: 3 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 euros / mois. Honoraires charges acquéreur de 8 % Estimation des coûts annuels : entre 1 880 euros et 2 630 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour une visite, contactez Antoine Fauche , négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 480 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .