Maison à vendre, 98m², Marcillac-la-Croisille

Description

À noter : le prix au m² affiché automatiquement par Leboncoin est calculé uniquement sur les 98 m² de la maison principale. Il ne tient pas compte de la seconde maison d’environ 70 m², des plus de 2 hectares de terrain, de la grande écurie, ni du chalet de 28 m². Située dans un petit village de Corrèze, cette propriété de caractère offre bien plus qu’une simple maison : deux maisons indépendantes, environ 2 hectares de terrain, une grande écurie/grange et un chalet en bois isolé. La plus grande maison, d’environ 98 m², est actuellement utilisée comme gîte. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC et une petite cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un poêle à bois. La seconde maison, d’environ 70 m², est actuellement occupée par les propriétaires. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie avec cuisine ouverte et un poêle de masse Tulikivi en pierre ollaire. À l’étage : une chambre, une salle d’eau séparée avec douche et lavabo ainsi qu’un WC indépendant. Les combles sont actuellement utilisés comme chambre d’appoint et espace de rangement. La propriété possède également une petite part de l’histoire du village : autrefois, les habitants venaient ici cuire leur pain. Le four à pain d’origine n’existe plus, mais une ancienne ouverture liée au four est toujours visible derrière le Tulikivi. Et puis, il y a le chalet en bois d’environ 28 m², isolé et équipé de double vitrage : un véritable espace à part. Un rêve pour un artiste, mais également idéal comme bureau pour le télétravail, atelier de peinture, espace yoga, loisirs créatifs ou atelier. Avec environ 2 hectares, les possibilités sont nombreuses : quelques animaux, potager, permaculture, forêt-jardin, projets créatifs ou tout simplement profiter de l’espace et de la campagne. La propriété se situe dans le village, avec des voisins à proximité, mais l’arrière s’ouvre sur la campagne. En quittant la maison, on traverse le village en passant devant l’église et l’on rejoint presque immédiatement les chemins et la forêt, où l’on peut marcher pendant des kilomètres. Marcillac-la-Croisille se trouve à seulement 5–6 km, avec les commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie, petit supermarché, coiffeur, magasin de bricolage ainsi qu’un marché de produits locaux. Le lac de Marcillac, avec restaurant, camping et activités nautiques en été, est également à proximité. Le village conserve une vraie vie locale avec différentes animations au cours de l’année : soirées cinéma, concerts et autres rencontres. L’école primaire se trouve à Marcillac-la-Croisille, avec transport scolaire pour les villages environnants. Il s’agit d’une propriété ancienne pleine de caractère, avec des travaux à prévoir, plutôt que d’une maison récemment rénovée. Mais pour ceux qui recherchent de l’espace, deux habitations indépendantes et la liberté de créer leur propre projet de vie à la campagne, elle offre énormément de possibilités. Un petit terrain situé entre les deux maisons, en zone de village et non en terrain agricole, offre également un potentiel de construction. La mairie s’était déjà montrée favorable à un projet sur cette partie du terrain, sous réserve du respect des règles d’urbanisme. Selon les autorisations nécessaires, il pourrait accueillir par exemple un chalet, un garage, un atelier ou une autre petite construction. Afin d’éviter les visites inutiles, nous demandons aux personnes souhaitant visiter le bien d’avoir préalablement vérifié leur capacité de financement. Nous restons ouverts à la discussion pour toute offre raisonnable de la part d’un acquéreur sérieux. Pour les visites, si possible, merci de prévoir environ deux jours à l’avance. Les après-midis nous conviennent généralement le mieux.