Appartement à vendre, 97m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement 4 pièces 97 m² iad France - Jeremy Kovacs vous propose: L’HAŸ-LES-ROSES — T4 DE 96.9 M² AVEC PARKING, CAVE ET BALCON — RÉSIDENCE DE STANDING Un cadre de vie privilégié au pied du centre-ville et à 15min du RER B, de beaux volumes et une luminosité absolue. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 96.9 m², remarquable par sa belle hauteur sous plafond et l'absence totale de vis-à-vis sur l'ensemble du bien. Il se compose comme suit : Côté Jour : Une entrée avec placard, un séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon filant orienté Nord-Ouest, une salle à manger ou 1ère chambre et une cuisine séparée, parfaitement équipée. Côté Nuit et pièces d'eau : 2 chambres confortables (13.5 et 10m²) au calme, 2 salles d'eau fonctionnelles (seules pièces nécessitant un rafraîchissement pour être remises au goût du jour) et un WC séparé. Prestations de standing et annexes : Accès exclusif au court de tennis privé de la résidence, chauffage collectif par géothermie (performant, écologique et économique), vidéophone et fibre optique. Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement sain, lumineux et structuré, idéal pour une famille ou un couple recherchant calme et confort de vie aux portes de Paris. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont à 5 minutes à pied, tout comme le Parc de la Roseraie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 400 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).