Maison à vendre, 885m², Carcassonne

Description

À proximité de Carcassonne et de son aéroport international, découvrez un domaine viticole d'exception développant environ 121 hectares, dont 70 hectares de vignes en AOP Malepère. Une propriété rare destinée à un acquéreur souhaitant associer activité viticole, patrimoine, résidence et potentiel touristique au cœur du Sud de la France. UN VÉRITABLE DOMAINE VITICOLE Le domaine s'étend sur environ 121 hectares, avec près de 70 hectares de vignes bénéficiant de l'appellation AOP Malepère. La propriété bénéficie ainsi d'une véritable dimension viticole et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet professionnel ou patrimonial autour du vin. UNE MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE La propriété principale développe environ 365 m² habitables et comprend 10 pièces et 5 chambres. La maison de maître, agrémentée d'une tour, bénéficie d'un environnement paysager avec un parc et une piscine. UN IMPORTANT POTENTIEL D'ACCUEIL Le domaine comprend également quatre logements indépendants représentant environ 520 m², actuellement loués. Cette configuration permet d'envisager différents projets : accueil touristique, locations, résidence familiale ou développement d'une activité complémentaire autour du domaine. DES BÂTIMENTS AGRICOLES EN PIERRE La propriété dispose également de trois grands hangars agricoles en pierre, venant compléter les infrastructures existantes. L'ensemble offre une combinaison rare entre : terre + vignoble + habitation + logements + bâtiments agricoles + potentiel touristique. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Le domaine se situe à environ 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, permettant de rejoindre facilement la propriété depuis la France comme depuis l'étranger. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour une clientèle internationale souhaitant acquérir une propriété viticole dans le Sud de la France. LES POINTS FORTS 121 hectares 70 hectares de vignes AOP Malepère Maison de maître avec tour 365 m² habitables 10 pièces 5 chambres Parc paysager Piscine 4 logements indépendants Environ 520 m² supplémentaires Logements actuellement loués 3 grands hangars agricoles en pierre À environ 10 minutes de Carcassonne Proximité de l'aéroport international UNE OPPORTUNITÉ RARE EN OCCITANIE Ce domaine s'adresse à un acquéreur recherchant bien davantage qu'une résidence : un domaine viticole, un patrimoine foncier et un projet de vie ou d'exploitation dans le Sud de la France. Dossier complet et renseignements sur demande auprès de Mark Stansfield - Dr House Immo CarcassonneCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.