Appartement à vendre, 33m², Angers

Description

ANGERS - Quartier Eblé / Frémur Idéalement situé dans le secteur prisé Eblé/Frémur, à proximité immédiate de la gare, de la place Lafayette et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de type 1 d'une superficie de 34 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son bon état général. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest intégrant un espace nuit, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. La salle d'eau comprend les WC. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur et d'un local à vélos commun en sous-sol. L'appartement est en bon état et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir (colonnes descendantes et isolation du sous-sol déjà réalisées), ce qui explique son classement énergétique en DPE C. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 55€ par mois. Le chauffage est individuel électrique. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur. Les biens sont loués nus depuis le 1er août 2026 pour un loyer mensuel de 530 euros et 30 euros de charges. À visiter sans tarder. Référence annonce : 8535 (7.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)