Maison à vendre, 402m², Montreuil

Description

Située à quelques pas de la grand place de Montreuil-sur-mer, dans cette ville médiévale et historique, cette superbe maison de maître de plus de 400 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'un accès à la balade des remparts, elle allie charme, volume et potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une salle à manger, un salon avec une belle cheminée feu de bois, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse autour de laquelle s'articule la maison, un garage de 27 m², et un grand bureau avec un accès à une cour de 80 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le premier étage dispose de 7 chambres, deux salles de bain (dont une au style art déco avec une superbe baignoire en fonte), un bureau et un appartement de 45 m² actuellement loué à 580€ par mois. Au deuxième étage, une chambre supplèmentaire et un bureau sont disponibles. Les combles, d'une surface habitable de 50 m² avec une magnifique charpente en orme, sont entièrement aménageables. La maison possède également trois caves et un hangar de 130 m² avec un accès direct par les remparts, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Rénovée en 2021, la façade est en parfait état. L'intérieur, ayant conservé ses éléments d'époques, tel que le parquet en chêne massif, a besoin d'une rénovation pour gagner en confort de vie. Cette maison de maître est une occasion rare de s'installer au coeur de Montreuil-sur-mer, dans un cadre exceptionnel mêlant histoire et modernité. Dpe (E). Ges (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 6390€ et 8710€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (Abonnements compris). Prix : 871 500€. Honoraires de 5% Ttc du prix net vendeur inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 830000€.