Appartement à vendre, 105m², Belley

Description

Appartement T4 de 105 m² à Belley 01300, Place des Terreaux Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18404 Situé au cœur historique de Belley, sur la prestigieuse Place des Terreaux, cet appartement de caractère de 105 m² (configuré en T3/T4) se trouve au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de standing. Ce bien présente une alliance rare entre le cachet de l'ancien (poutres apparentes, volumes généreux, luminosité traversante) et une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé en C. Cet indicateur garantit un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, un atout particulièrement recherché pour un logement de cette époque. Les caractéristiques principales : Excellente performance énergétique (DPE C) : L'assurance d'une isolation et d'une gestion de l'énergie performantes pour un budget maîtrisé. Volume et luminosité : Une pièce de réception de 42 m², spacieuse et traversante, offrant une belle lumière naturelle. Extérieur en hyper-centre : Présence d'un balcon sans vis-à-vis, une prestation rare dans ce secteur. Configuration modulable : Disposant actuellement de 2 grandes chambres et d'un double salon, le plan permet de recréer facilement une 3ème chambre. Emplacement stratégique : Situation idéale en hyper-centre, offrant un accès immédiat et à pied aux commerces, écoles, services et au marché Contactez-nous vite pour une visite ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1550.0€ Montant maximum : 2150.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 622€ Référence annonce : Homki bieae 14 Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).