Maison à vendre, 129m², Loury

Description

Volumes spectaculaires, charme de l’ancien et potentiel rare : un bien unique à révéler.À deux pas du centre et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier atypique séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d’un projet inspirant.À l’étage, le ton est donné avec un appartement déjà habitable qui offre une distribution fonctionnelle avec une entrée sur palier, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et Wc, un salon lumineux ainsi qu’une chambre confortable. Un espace prêt à vivre, idéal en attendant la transformation du reste du bien.En rez-de-chaussée, le coup de cœur est immédiat : un volume exceptionnel baigné de caractère, sublimé par un magnifique toit cathédral et une charpente du XIXe siècle pleine d’authenticité. Une vaste pièce de vie s’ouvre à vous, suivie d’un espace en cours d’aménagement comprenant une pièce d’eau, un Wc, une pièce complémentaire aux multiples usages (anciennement chambre froide) et une petite chambre… Un espace brut et inspirant, à façonner selon votre imagination. Une cave complète cet ensembleLes éléments essentiels de l’ensemble du bien sont déjà en place : électricité, plomberie, isolation et toiture ont été réalisés. Il ne reste plus qu’à donner vie à ce lieu en finalisant les aménagements intérieurs.À l’extérieur, vous profitez d’un espace entièrement clos et arboré avec une terrasse ainsi qu’un puits, offrant également la possibilité d’aménager un double carport (permis de construire déjà accepté) … un véritable atout de charme.Un dossier complet (plans, projections, devis) a été conçu pour réunir les deux espaces en une seule habitation et augmenter la surface d’habitation.Un accompagnement précieux pour se projeter facilement et concrétiser un projet à votre image.Ce bien rare s’adapte à vos envies :- résidence principale atypique et pleine de cachet, et projet de vie avec volumes et luminosité hors normes- investissement patrimonial avec deux espaces distinctsAujourd’hui, la configuration permet d’envisager :- environ 90 m² en rez-de-chaussée- un appartement indépendant de 39 m² (habitables) à l’étage.Enfin, le rez-de-chaussée peut également retrouver sa vocation commerciale, déjà exploitée par le passé.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contact avec votre agent dédié Elder Duarte Ei (Rsac - Greffe d’ORLEANS) pour une première visite.