Maison à vendre, 150m², Boën-sur-Lignon

Description

Maison 8 pièces 150 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ vous proposent : Maison / villa à vendre - BOEN SUR LIGNON (42130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BOEN SUR LIGNON, Maison d'habitation. A 700 m du collège, idéal artisan, maison avec dépendances et Terrain. La surface habitable est d'environ 148 m² avec un potentiel de 5 Chambres. Belle construction traditionnelle des années 1970. Au 2ème étage (accessible de plain-pied depuis la route), un hall d’entrée, une cuisine donnant sur un balcon, un séjour-salon, un dégagement, une salle de bain, 3 chambres et des toilettes. Au 1er étage une chambre, un bureau, deux pièces de plus de 20 m² idéal stockage et un cellier. Au rdc depuis la cour deux garages (30 et 15 m²), une cave et une autre pièce. Une partie des menuiseries a été remplacé avec des fenêtre en PVC. La production de chaleur et de l’eau chaude sanitaire sont générées par une chaudière fioul. Le bien est raccordé au réseau de l’assainissement collectif et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir : cuisine, salle de bains, mise aux normes de l’installation électrique, chauffage, rafraichissement général… Terrain constructible mais difficilement divisible (1 seul accès) d'environ 2 500 m². Les atouts du bien : situation géographique, surface habitable, surface terrain, espace sous-sol. PRIX : 180 000 €. Honoraires charge vendeur. OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ Mickaël Grandpierre [Coordonnées masquées] Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7830 à 10630 € (base 2022) Réf : 090/459 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ - Notaires à Montbrison - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 830 € et 10 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G